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住房抵押借钱的程序如下:
1、有借钱需要的申请人向银行提出住房抵押借钱申请,并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书,然后去广州荔湾房管局做住房抵押登记,拿出他项权证
3、将他项权证交给银行,广州荔湾银行放款
全款房产教育贷款,抵押小产权房子大额消费贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,按揭住宅资金周转贷款,抵押集体购房合同创业贷款等一般款:
1、借钱合同
2、抵押合同
3、广州房产证、广州荔湾土地证原件
4、住房抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借钱是指银行用信贷资金向借钱人发放的、以借钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借钱额度内循环使用的借钱。
找广州正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,也称按揭贷款.全款房可办理经济适用房产大额购物贷款,个人现房抵押经营贷款,抵押企业房屋教育贷款,抵押小产权住房大额贷款,按揭购房合同大额购物贷款等.
广州住房抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候,作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。
1、住房的年限:住房抵押贷款要求住房的年限在20年之内;广州新房贷款的贷款期限最长不能超过30年,二手房不超过20年。
2、住房的流通:要有较强变现的能力。 住房抵押贷款额度是住房评估值的百分之80左右。
3、广州住房贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。
4、贷款人期限:一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外,还有以下几点申请广州贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押住房有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
广州住房贷款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;小产权房产资金周转贷款,公司房子抵押贷款,房屋抵押生活支出贷款,企业住房抵押周转贷款,抵押安置购房合同应急贷款
等等。
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